大同市第一人民医院

物业服务项目市场调研公告

一、公告说明

1. 本次仅为采购前期市场调研（预算摸底），不属于法定招标/竞争性磋商/询价采购方式，调研结果仅用于测算项目预算、梳理采购需求、筛选优质服务商，不构成采购要约，不签订任何服务合同。

2. 本项目后续正式采购严格按照《政府采购法》执行。

3. 欢迎具备医院物业服务经验的企业自愿参与本次市场调研。

二、项目概况

1.医院简介：大同市第一人民医院为一所集医疗、教学、科研、预防、康复、保健为一体的三级甲等妇产儿专科医院。医院占地面积208亩，建筑面积12.3万平方米，开放床位668张。近3年，医院年门诊量50万人次左右；出院患者3万人次左右；年手术量1.3万台左右。医院设有25个病区，其中妇产科和儿科为省级医学重点学科，新生儿重症医学科和肿瘤微创妇科为省级临床重点专科。

2.项目名称：大同市第一人民医院全院区物业服务市场调研项目

3.服务地点：大同市平城区水泊寺乡恒安街336号

4. 调研服务范围

（1）医疗专项保洁：门诊、病房、手术室、分娩室、ICU、检验科、发热门诊、卫生间、污物间清洁消毒；医疗垃圾、生活垃圾分类转运、暂存间标准化管理，严格落实院感防控要求；室外保洁、大理石地面养护等。

（2）综合服务：洗衣房服务、电梯运行服务、会议服务、报修电话服务、导医服务。

（3）绿化服务：绿化修剪、花卉区种植、树木浇水。

（4）设备设施运行维修维护服务：水电气暖维修维护、污水站运行值守、锅炉房运行值守、液氧站运行值守、中控室运行值守、配电室运行值守、制冷机房运行值守、热交换站安全管理、生活水泵房安全管理、负压机房安全管理

三、参与调研服务商资格要求

1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理、保洁服务、后勤服务等相关类目，能独立承担民事责任。

2. 企业信用良好：未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法名单、政府采购严重违法失信黑名单，提供公告发布期间信用查询截图并加盖公章。

3. 依法缴纳税收、社保，财务状况稳定。提供社会保险登记证，或近一年内缴纳社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料。

四、供应商需提交全套调研响应资料（纸质1式2份+电子版PDF）

所有复印件加盖企业鲜章，密封递交，封面标注：大同市第一人民医院物业调研+公司名称+联系人电话

1. 报价文件内容

（1）营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（2）法人授权委托书、经办人身份证原件+复印件；

（3）信用中国、政府采购网信用查询截图；

（4）报价明细：需列明年度总费用，明细包含人员工资社保、保洁耗材、设备工具、人员服装、管理成本、税费、利润等全部费用。

2. 核心服务方案

① 项目组织架构及岗位人员配置（保洁、综合、绿化、设备设施运行维修、管理人员配置）；

② 医疗废物管理方案、污水站管理方案；

3. 企业优势说明：智慧物业系统、同类医院业绩。

五、资料递交时间、地点及方式

1. 公告发布时间：2026年7月22日至2026年7月30日

2. 资料截止递交时间：2026年7月30日17:00（7个工作日，节假日不接收，逾期作废）

3. 递交地点：大同市第一人民医院后勤保障科

4. 递交方式：现场密封递交或邮寄、快递；电子版同步发送指定邮箱：dtyyyhqbzk@163.com

邮件命名格式：【大同市第一人民医院物业调研】公司全称+联系方式

5. 现场踏勘：公告期内工作日可联系后勤科现场查看院区，踏勘费用企业自行承担。

六、调研洽谈安排

我院根据报名资料筛选符合条件服务商，统一组织线下调研沟通会，具体时间另行通知。

七、重要声明

1. 本次市场调研不收取任何报名费、资料费，服务商参与调研产生的一切成本自行承担。

2. 提交资料必须真实有效，弄虚作假者直接纳入医院供应商黑名单，3年内禁止参与本院所有后勤采购项目，并上报政府采购监管部门。

3. 本次调研所有报价、方案仅作为预算编制参考，不代表最终采购中标依据，医院有权不采纳任何服务商方案。

4. 财政资金物业项目正式采购：50万元以下走山西省政府采购电子卖场物业框架协议二次比价；50万元及以上采用公开招标/竞争性磋商，严禁直接询价采购。

八、联系方式

联系人：大同市第一人民医院后勤保障科办公室

联系电话：0352-6249089